二世帯住宅を不動産売却するには?

query_builder 2025/01/01
コラム
51

二世帯住宅は、売却するのが難しいと言われています。
そこで今回は、二世帯住宅を売却する方法を解説していきます。
▼二世帯住宅の売却が難しい理由
二世帯住宅は持ち主の事情が間取りに反映されているので、他の家族が住みにくい場合があります。
また需要も少なく、買い手が付きにくい傾向にあります。
そのため、各世帯が完全に分かれている「完全分離型」のほうが、需要があるでしょう。
▼二世帯住宅を不動産売却する方法
■価格設定に気を付ける
家を建てた時の費用を考えて、ついつい価格を高く設定しがちです。
しかし相場から離れた価格では、なかなか買い手が付きません。
相場に合わせた価格設定が大切です。
■急がない
二世帯住宅が売れるまではある程度の期間が必要なので、急がないことも大切です。
すぐにお金が必要な場合は、不動産会社の仲介による売却ではなく、不動産会社に直接買取ってもらう方法も検討しましょう。
■物件を清潔に保つ
買主候補が見学に来る内覧では、できる限り生活感をなくしたほうが買い手が付きやすいです。
見た目の綺麗さはもちろん、生活臭を消す工夫も必要です。
特に水回りは買主が注目するポイントなので、清潔な状態を保ちましょう。
▼まとめ
二世帯住宅を不動産売却するには「価格設定に気を付ける」「急がない」「物件を清潔に保つ」ということが大切です。
『松戸市不動産売却相談センター』では、二世帯住宅の不動産売却もサポートしております。
不動産売却に関して不安がある場合は、お気軽にご相談ください。

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